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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.645c7cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Castello nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.570 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
L'agenzia immobiliare G.D. propone in esclusiva la vendita di un appartamento luminoso e ristrutturato di circa 85 mq, completamente arredato, situato nel cuore del centro storico della città, in via D. Priocca, sopra il mercato dei contadini e a pochi passi dal famoso mercato di Porta Palazzo. La posizione è strategica, con facile accesso a ogni zona della città, a breve distanza da Piazza Castello, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali. L’appartamento si trova vicino alle università di Palazzo Nuovo, Campus Einaudi e altre istituzioni accademiche. Dispone di doppia esposizione su via e cortile interno, garantendo tranquillità grazie all’assenza di traffico veicolare sul lato via essendo in un interno e cortile. Collocato al secondo piano con ascensore, l’immobile è composto da un ampio ingresso, una zona giorno con cucina a vista e soggiorno spazioso, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. I pavimenti sono in gres porcellanato di alta qualità; gli infissi esterni sono nuovi in PVC con doppio vetro; è presente una porta blindata e un nuovo impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. Recentemente è stata sostituita la caldaia a gas. Completa la proprietà una comoda soffitta
