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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 610.000 € (cod.645c0421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da DiStasio RealEstate) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Adiacente Piazza Bernini, magnifico appartamento di 184 mq situato al secondo piano di un prestigioso stabile d’epoca. Completamente ristrutturato, l'immobile unisce il fascino storico dell'edificio con comfort moderni. L'ingresso accogliente si apre su un disimpegno che conduce ad un ampio salone angolare, dotato di una zona cottura a vista, ideale per conviviali cene. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, perfetta per chi ama l'organizzazione. I doppi servizi finestrati garantiscono praticità e comfort, mentre i due ampi ripostigli e la lavanderia offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Non mancano una zona studio e ben quattro balconi con gradevole affaccio, che rendono molto luminosi gli ambienti. Il restauro conservativo ha valorizzato i particolari architettonici interni, rendendo ogni angolo unico e affascinante. Con un impianto termico di moderna concezione e un orientamento a sud, questo appartamento è sinonimo di efficienza energetica e comfort abitativo. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e raffinato! Possibilità di box auto singolo nell'autorimessa sotterranea. Vuoi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile? Contattaci per una valutazione corretta e professionale! Al fianco di una consulenza altamente qualificata sul mercato della compravendita e locazione residenziale e commerciale, l'agenzia immobiliare DI STASIO REAL ESTATE ti offrirà servizi di valore, basati sulle tecnologie e sulle tendenze più attuali. Visita il nostro sito web per scoprire le nostre metodologie operative. Contattaci al un nostro consulente sarà a tua completa disposizione
