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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 139.000 € (cod.645bb927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Viverone nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Viverone) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Parella Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile con cucina abitabile senza ascensore
In zona Parella, più precisamente in Via Viverone, una parallela di Via Servais, posizione strategica per raggiungere tutti i principali servizi e luoghi di svago della zona tra cui il Parco della Pellerina a soli 5 minuti a piedi e la metro Monte Grappa a 13 minuti. Inoltre, nel raggio di 400 metri troviamo anche le scuole, dal asilo alle medie. Lo stabile è stato realizzato nel '50 e non è dotato di ascensore. Non sono in previsione lavori straordinari in quanto il condominio si presenta in buone condizioni. L'accesso avviene direttamente sul disimpegno che porta alla zona giorno composta da una cucina abitabile con sfogo sul balcone lato cortile esposto a Sud. Le due camere sono entrambe di taglio regolare e quindi facilmente arredabili. Da una di esse si accede al secondo balcone lato strada. Il bagno finestrato è dotato di doccia, mentre gli attacchi per la lavatrice sono sul balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni e quindi abitabile da subito. L'esposizione è doppia. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole e le spese sono molto contenute, l'ultima gestione è stata di euro 400 annui, questo grazie anche alla classe energetica. Completa la proprietà la cantina al piano interrato
