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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 349.000 € (cod.645a2254)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bernardino Telesio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Corso Bernardino Telesio) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
TORINO - PARELLA - PARCO DELLA PELLERINA - NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA** Nel cuore del quartiere Parella, a pochi passi dal Parco della Pellerina, Home & Living propone in vendita l'ultimo appartamento in palazzina residenziale di nuova costruzione in **Corso Bernardino Telesio 121**. La nuova palazzina residenziale si inserisce in un'area privata, già recintata e dotata di passo carrabile, circondata da un parco privato ad uso esclusivo del condominio. Questo ampio spazio verde permette di godere di un'atmosfera tranquilla e vivibile, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegata. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, servizi pubblici e impianti sportivi. La fermata della metropolitana **Pozzo Strada** è raggiungibile in soli 15 minuti a piedi e la tangenziale è facilmente accessibile, garantendo il massimo della comodità. **Caratteristiche principali dell'immobile:** - **(alta efficienza energetica) - **Impianti innovativi** con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con aria condizionata canalizzata e sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per il recupero del calore e il controllo dell’umidità - **Pannelli fotovoltaici** per il consumo di energia elettrica, garantendo alte prestazioni in termini di comfort e risparmio gestionale - **Finiture personalizzabili** di alto livello, tra cui sanitari sospesi, ceramiche di diverse tipologie per pavimenti e rivestimenti, e la possibilità di scegliere tra varie tipologie di parquet per tutti gli ambienti dell'abitazione **Appartamento disponibile al primo piano:** - **Superficie commerciale:** 115 m² - **Composizione:** Ingresso living su soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto padronale, cameretta, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio con predisposta impiantistica per installazione di lavatrice e asciugatrice ** - **Esposizione:** Doppia, con ampi balconi vivibili ** - **A completamento della proprietà:** Cantina al piano interrato ** **Prezzo di vendita:** € 349.000,00 + IVA **Pos[…]
