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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Torino in zona San Donato a 46.000 € (cod.64595b70)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Torino in zona San Donato, la richiesta di 46.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per monolocali (da 1.685 €/m² a 2.950 €/m²) e per mansarde (da 1.535 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (San Donato) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immo Zangara
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Scopri questo affascinante monolocale mansardato di 20 mq, situato al quarto e ultimo piano di un elegante edificio del 1889, senza ascensore. Questo spazio unico è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente nel cuore della città. L'angolo cottura ben attrezzato e il bagno con doccia offrono tutto il necessario per vivere comodamente. Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima efficienza energetica, mentre la lavatrice inclusa rende la vita quotidiana ancora più semplice. Posizionato a soli 600 metri dalla metro "Principi d'Acaja" e a 850 metri da Piazza Statuto, il monolocale è circondato da negozi e mezzi pubblici, rendendo ogni spostamento facile e veloce. Attualmente locato a uno studente universitario fino a settembre, offre una rendita sopra la media e bassissimi costi di gestione, inferiori ai 200€ all'anno. Non perdere l'opportunità di investire in questo gioiello immobiliare. Con un orientamento a ovest, questo monolocale è perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale e dinamica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
