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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 465.000 € (cod.645ac198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monferrato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.155 €/m² e
4.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.170 €/m²) e per attici (da 2.525 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Monferrato) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Moncalieri - Alessandro Gilormo Home D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Gran Madre e da Piazza Vittorio – elegante attico mansardato ristrutturato Nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste di Torino, a soli 50 metri dalla Gran Madre di Dio e 150 metri da Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato situato in via Monferrato 6, in area pedonale. L’immobile si trova al quarto piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca ed è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Internamente si sviluppa su circa 100 mq e si apre su un luminoso soggiorno con travi a vista dipinte di bianco, che conferiscono calore e personalità all’ambiente. Completano la zona giorno una cucina funzionale e moderna, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Tre balconcini offrono una splendida vista panoramica sul Monte dei Cappuccini, regalando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. L'appartamento è in dotato di climatizzazione, infissi di ultima generazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono un alto livello di comfort e un eccellente risparmio energetico. Completa la proposta la possibilità di affittare un posto auto all’interno della proprietà a 90 euro mensili. Libero da subito – una soluzione unica, da vedere assolutamente
