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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.645856fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4512 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Parco del Valentino) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
vendesi bilocale completamente ristrutturato nel cuore del centro di Torino, in posizione strategica per la vicinanza a Porta Nuova, alla fermata della metropolitana e al Parco del Valentino, vendiamo in Via San Massimo un bilocale completamente ristrutturato, situato in un palazzo d'epoca del 1800, caratterizzato da un androne con eleganti fregi e semicolonne. L'immobile, sito al quarto e ultimo piano, si affaccia sui cortili interni, offrendo tranquillità e privacy
