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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 179.000 € (cod.6457fa17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pitagora nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - Santa Rita/Mirafiori Nord) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Piazza Pitagora) è pari a
1.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - Santa Rita/Mirafiori Nord
Via Gorizia, 198/c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
La Tempocasa propone in vendita ampio quadrilocale di 110 mq LIBERO SUBITO. La soluzione, sita al secondo piano con ascensore di una palazzina che si eleva per un totale di sette, si trova a due passi da Piazza Pitagora e vicina ad ogni servizio utile. L'immobile è composto da: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina abitabile e uscita sul primo balcone, tre ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e secondo ampio balcone
