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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 490.000 € (cod.645780fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In zona residenziale comoda ai principali servizi proponiamo interessante appartamento, all'ottavo ed ultimo piano, completamente ristrutturato in chiave moderna con spazi ampi e luminosi. L' immobile nasce dalla fusione di due appartamenti, occupa l' intero piano ed è così composto: ampio ingresso su soggiorno living con importante cucina a vista, tutta la zona giorno è ben finestrata con accesso al balcone principale angolare e panoramico sulla città e sulle montagne piemontesi; dall'ingresso si accede sia alla zona padronale dotata di camera da letto principale con moderna e capiente cabina armadi in vetro satinato, bagno pertinenziale con importante doccia; sempre dall' ingresso si accede a un disimpegno dove troviamo una seconda camera da letto, un secondo e moderno bagno con vasca, una lavanderia ripostiglio molto utile per le faccende domestiche. L' appartamento è dotato di: aria condizionata, portoncino blindato, impianto di allarme e videosorveglianza, vetri doppi, parquet e ceramiche di pregio
