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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 216.000 € (cod.6457bf6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 216.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Perugia nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a
216.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3724 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Perugia) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO TORINO SRL
via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cortile con terrazza di nuova costruzione
RIVE GAUCHE 18 Alloggi ristrutturati a nuovo ad elevata efficienza energetica - alloggio bilocale n° 2.1 - piano secondo con terrazzo- mq 58 Consegna prevista: fine 2025-aprile 2026 Appartamento bilocale ristrutturato a nuovo, con esposizione su Via Perugia, in condominio in fase di totale restauro in una zona adiacente al centro, interessata recentemente da numerosi interventi di trasformazione urbana. L'alloggio, sito al secondo piano è così strutturato: Ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo in parte loggiato. Cantina. Rive Gauche 18 interpreta al meglio lo spirito di innovazione che anima questo scorcio suggestivo della città, a due passi dalla Dora. Il contesto urbano circostante è stato di recente interessato da numerosi interventi di trasformazione, tra cui la costruzione del nuovo Headquarter Lavazza, con annesso museo, archivio storico e area archeologica e il restauro e il recupero funzionale della storica palazzina di via Pisa in cui è stata collocata la sede dell'Istituto di Arte Applicata e Design. Da non dimenticare nei pressi il prestigioso Campus Universitario Einaudi. Il fiore all'occhiello saranno le parti comuni e i servizi condominiali: servizio di portineria; palestra e sala riunioni condominiale; locale per le biciclette, con possibilità di ricarica per i mezzi elettrici, per favorire la mobilità sostenibile; locale lavanderia comune attrezzato e una deliziosa area cortilizia che sarà quasi totalmente destinata ad uso condominiale, con percorsi e sedute e l'inserimento di alberi a medio fusto per garantire l'ombreggiamento di alcune aree e la piantumazione di cespugli. Nel progetto è stata posta particolare attenzione alla struttura industriale preesistente la quale, sgombera dagli elementi orizzontali di copertura, viene ora integrata nel disegno dello spazio a cortile assumendo valore di archeologia industriale. Altre soluzioni su www.rivegauche18.com
