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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 179.000 € (cod.64572338)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 1.715 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
INVEST IMMOBILIARE GROUP presenta un esclusivo bilocale situato nel cuore di Torino, a pochi passi dal centro e dal polmone verde della città. L’appartamento, collocato al secondo piano, è completamente ristrutturato con finiture di design e arredi su misura Lube e Colombini. L'immobile vanta una doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno, creando ambienti accoglienti e ben arieggiati. Dotato di eccellente efficienza energetica, questa proprietà nuova e mai abitata offre riscaldamento autonomo, aria condizionata e un sistema avanzato di domotica per garantire il massimo comfort. Le basse spese condominiali e la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali rendono questa opportunità ancora più interessante. La posizione strategica assicura accesso comodo a tutti i servizi del centro città: stazioni ferroviarie, metropolitana, musei e cinema. La vicinanza a ospedali, facoltà universitarie e alla nuova sede della ESCP Business School lo rende ideale sia come residenza che come investimento. Completa la proprietà una pratica cantina pertinenziale. CONSEGNA PREVISTA FINE SETTEMBRE 2025. Nota: i render rappresentano fedelmente gli arredi e le finiture interne
