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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 329.000 € (cod.6457034b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Francesco d'Assisi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da STUDIO DATA - Partner UNICA) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via San Francesco d'Assisi) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Nel centro storico di Torino proponiamo appartamento, in fase di ristrutturazione totale e disponibile dal 01/06/2025, in via San Francesco D'assisi n.2 int 3 al piano terzo con ascensore appartamento con accesso da ballatoio composto da ingresso living su cucina, due camere da letto, soggiorno e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza."L'obiettivo principale è quello di trasformare l'abitazione in un ambiente moderno, funzionale e confortevole. Nel dettaglio, il progetto è volto a garantire la massima fruibilità degli spazi, con una progettazione oculata della ri-distribuzione degli ambienti. Inoltre, particolare attenzione sarà rivolta al miglioramento del comfort termico/ acustico, con conseguente riduzione dei consumi per il riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria del 20% circa, con l'installazione di nuovi infissi ad alto potere isolante termico ed acustico ed una nuova caldaia a gas
