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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 191.000 € (cod.6457441e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 191.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Perugia nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a
191.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4063 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.845 €/m²) e per monolocali (da 1.275 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Perugia) è pari a
1.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO TORINO SRL
via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con terrazza con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 44,16 kWh/m² - RIVE GAUCHE 18Alloggi ristrutturati a nuovo ad elevata efficienza energetica - alloggio monolocale n° 3.8 - piano terzo con due balconi e terrazzo- mq 47Consegna prevista: fine 2025-aprile 2026Appartamento monolocale ristrutturato a nuovo, con esposizione angolare su Via Perugia e su Via Pisa, in condominio in fase di totale restauro in una zona adiacente al centro, interessata recentemente da numerosi interventi di trasformazione urbana.L'alloggio, sito al terzo piano è così strutturato: Ingresso living in ambiente unico con cucina a vista, zona relax e bagno.Due balconi e terrazzo in parte loggiato.Cantina.Rive Gauche 18 interpreta al meglio lo spirito di innovazione che anima questo scorcio suggestivo della città, a due passi dalla Dora. Il contesto urbano circostante è stato di recente interessato da numerosi interventi di trasformazione, tra cui la costruzione del nuovo Headquarter Lavazza, con annesso museo, archivio storico e area archeologica e il restauro e il recupero funzionale della storica palazzina di via Pisa in cui è stata collocata la sede dellIstituto di Arte Applicata e Design. Da non dimenticare nei pressi il prestigioso Campus Universitario Einaudi.Il fiore all'occhiello saranno le parti comuni e i servizi condominiali: servizio di portineria; palestra e sala riunioni condominiale; locale per le biciclette, con possibilità di ricarica per i mezzi elettrici, per favorire la mobilità sostenibile; locale lavanderia comune attrezzato e una deliziosa area cortilizia che sarà quasi totalmente destinata ad uso condominiale, con percorsi e sedute e linserimento di alberi a medio fusto per garantire lombreggiamento di alcune aree e la piantumazione di cespugli.Nel progetto è stata posta particolare attenzione alla struttura industriale preesistente la quale, sgombera dagli elementi orizzontali di copertura, viene ora integrata nel disegno dello spazio a cortile assumendo valore di archeologia industriale.Altre soluzioni su www.rivegauche18.com
