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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.6455f4ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Re Umberto nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFERINO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con posto auto con cortile da ristrutturare
Via San Quintino, nel tratto tra Corso Re Umberto e Corso Galileo Ferraris (No ZTL), luminoso appartamento al secondo piano di uno stabile d'epoca con ascensore e portineria. L'appartamento verr consegnato al grezzo, offrendo la possibilit di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. Attualmente l'idea di progetto prevede che sia cos composto: ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni e lavanderia. Completano la propriet una cantina e un posto auto all'interno cortile. - SC9383508
