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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 590.000 € (cod.6454ad78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile
Situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Centro e dalla Crocetta e ben collegato alla stazione ferroviaria di Porta Susa, questo elegante appartamento è inserito in un palazzo d’epoca dei primi anni del '900, recentemente ristrutturato con il rifacimento della facciata e delle parti comuni nel 2022. Il condominio, con servizio di portineria part-time e ascensore, è in perfette condizioni. L’immobile, al secondo piano, offre una superficie commerciale di circa 210 mq e si distingue per l'altezza dei soffitti di circa 5 metri, che dona luminosità e ampiezza agli spazi. È possibile soppalcare per creare uno studio o un'ulteriore zona living. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una grande sala con zona pranzo e zona TV, tre camere, cucina abitabile, due bagni e cinque balconi. Al piano interrato è presente una spaziosa cantina. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel cortile interno. Un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione comoda, luminosa e ben collegata
