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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 230.000 € (cod.64549115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Marco Polo) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Torino, Crocetta, via Marco PoloIn elegante stabile d'Epoca proponiamo quadrilocale di 85 mq sito al piano rialzato.Ingresso, ampia camera che affaccia sull'interno cortile, nella quale si trovano gli impianti idraulici per la cucina. Altre due camere con affaccio su via Marco Polo, un bagno. Nella ristrutturazione si può prevedere la realizzazione di una terza camera e l'ampliamento del bagno.E' presente una spaziosa cantina, sana e piastrellata, collegata internamente all'appartamento.La pavimentazione dell'intero appartamento è in parquet. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio, può essere convertito a residenziale. E' un'ottima opportunità di investimento data la posizione strategica e la vicinanza con il Politecnico.Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativaCategoria Catastale A/10 R.C. € 2602,94
