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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 1.200.000 € (cod.645428bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.247 €/m² e
4.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFERINO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
EPgl,nren: 153,20 kWh/m² - Fascino senza tempo sprigiona questo splendido appartamento situato nel cuore della prestigiosa zona Crocetta nello storico Palazzo antonelliano delle Colonne con ingresso aulico da corso Matteotti oltre che da corso Re Umberto. Posta al secondo piano dellimponente edificio, questa residenza di circa 290 metri quadrati offre un'esperienza abitativa unica, combinando il fascino del passato con il comfort moderno grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2000. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per intrattenere ospiti o per rilassarsi con la famiglia. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono ideali per cene conviviali e momenti speciali. Le tre camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e la privacy, mentre i tre bagni, elegantemente rifiniti, garantiscono il massimo comfort. C è la possibilità di accorpare una quarta camera con bagno oltre ad ampia lavanderia/stanza di ménage. L'appartamento dispone anche di pratici ripostigli, utili per mantenere tutto in ordine. La vista è aperta e panoramica sulla città, creando un'oasi di tranquillità nel cuore di Torino. Completano la proprietà due posti auto riservati, una vera rarità in una zona così centrale
