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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 159.000 € (cod.644f7af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Piero Maroncelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Corso Piero Maroncelli) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione
Zona Lingotto Tra Via Genova e Via Nizza, a 600 mt dal Grattacielo della Regione e dalla metropolitana, vicinanze Corso Maroncelli, stabile anni '50 in ottime condizioni nelle parti comuni con ascensore esterno che arriva a metà piano. Appartamento ristrutturato circa 15 anni fa, pavimentazione omogenea in ceramica, infissi in pvc con doppi vetri. Doppi servizi di cui uno cieco con ventilazione forzata completo con box doccia, mentre l'altro è finestrato con lavandino e sanitari. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che in una camera da letto. Doppia esposizione con due balconi di cui uno verandato affacciati rispettivamente verso Via Testona e interno cortile. 2 piano con ascensore su 5 totali 80 mq composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balcone, veranda e cantina. categoria catastale: A/3 rendita catastale: €. 787,60 anno costruzione: anni ‘50 Piani stabile: 5 con ascensore spese condominiali: €. 1.276 circa annue Riscaldamento centralizzato con termovalvole: €. 880 circa annue Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
