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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 99.000 € (cod.644c4f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con angolo cottura con giardino
EPgl,nren: 94,62 kWh/m² - In corso Regina Margherita 125, nel cuore del quartiere Aurora e a pochi passi dalla zona del Quadrilatero Romano, proponiamo in vendita luminoso appartamento sito al quinto piano con ascensore in stabile ben tenuto degli anni '30. La zona Aurora è in fase di riqualificazione, ben servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e a breve distanza dal centro storico e dalle residenze universitarie. Ottima anche per chi desidera un contesto urbano in evoluzione, vicino a locali, botteghe e mercati tipici.<br>L immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno. La doppia esposizione con due balconi garantisce ottima luminosità e una vista aperta sulla città, con scorcio panoramico sulla Mole Antonelliana.<br>Il riscaldamento è centralizzato.<br>Attualmente locato con contratto 3+2 e prima scadenza al 31/12/2026, rappresenta un ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito. L'inquilino versa mensilmente Euro 400 escluse le spese di gestione.<br>L'appartamento viene proposto ad Euro 99.000,00.<br>PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
