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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po a 475.000 € (cod.644c4448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada del Ponte Verde nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Po pressi Strada del Ponte Verde) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Azimut
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage
In strada del Ponte Verde n. 7, a pochi minuti di macchina da Corso Fiume, proponiamo in vendita appartamento di 130 mq con terrazzo e giardino privato di circa 500 mq. L'immobile si trova in un contesto tranquillo di sole 3 unità immobiliari ed è composto da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una adibita attualmente a studio e bagno. Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro annuali, il riscaldamento è autonomo e sono stati cambiati recentemente tutti gli infissi e la porta blindata. Completano la proprietà due posti auto coperti in autorimessa e una cantina con acqua e bagno all'interno
