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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 195.000 € (cod.644b98df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Bartoli nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Studio Professionale) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Matteo Bartoli) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
QUADRILOCALE PROPONIAMO IN VENDITA Ampio quadrilocale . Lo studio professionale è lieto di proporre in vendita un Ampio Quadrilocale di 90 Mq. . L'unità immobiliare è situata al 9° piano di un tranquillo condominio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Caratteristiche dell'Immobile: ingresso living su soggiorno , cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca e doccia dotato di finestra, balcone verandato, ripostiglio e cantina .L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 30/03/2026 con canone di €.6600 annuali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE E\O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 011-5175051 \ 331-7343197
