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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 535.000 € (cod.644b95d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel quartiere liberty per eccellenza, in una delle zone più ricercate ed eleganti della città, in stabile signorile del 1930, proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative esclusive, completamente ristrutturate a nuovo. I nuovi appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, infissi con triplo vetro e predisposizione per l’impianto di condizionamento canalizzato. Il capitolato materiali prevede parquet a listoni su tutta la superficie dell’immobile, con esclusione di bagni e cucina, dove sarà invece posizionato materiale in gres porcellanato. SOLUZIONE C: Unità immobiliare posta al piano 1° di 127 mq. L’appartamento ha esposizione angolare ed è così composto: ingresso, soggiorno living con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto di cui una padronale con cabina armadi e bagno privato. Completa la proprietà un locale ad uso cantina al piano seminterrato. Tutte le immagini inserite nel presente annuncio (layout, render, arredi, ecc.) nonché le dimensioni delle planimetrie degli immobili, sono puramente indicative e pertanto giuridicamente non vincolanti
