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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 269.000 € (cod.646d62c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - Santa Rita/Mirafiori Nord) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.145 €/m²) e per pentavani (da 1.505 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - Santa Rita/Mirafiori Nord
Via Gorizia, 198/c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
La Tempocasa propone in vendita AMPIO cinquelocali di 126 mq. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina che si eleva per un totale di quattro, si trova a due passi dall'ingresso della tangenziale e nei pressi di ogni servizio utile. La soluzione è composta da: ingresso living su ampia zona giorno e sala da pranzo con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, disimpegno che porta alle due ampie camere da letto, doppi servizi e un ulteriore balcone
