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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 207.000 € (cod.645840e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 207.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ferdinando Marsigli nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Brusa Marco) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Luigi Ferdinando Marsigli) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
In Corso Peschiera 315 pressi via Marsigli, e via Bardonecchia, a soli 100 mt. dalla metro Pozzo Strada, proponiamo in vendita in stabile signorile, luminoso trilocale al quinto piano, composto da: ingresso, due grandi camere, di cui una ad uso soggiorno con ampie vetrate, una camera da letto con balcone, tinello con balcone, cucinino, ampio bagno con lavanderia, ripostiglio e cantina. L'appartamento è in ottime condizioni, sebbene in buona parte nello stato originale
