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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 538.000 € (cod.644af2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Enrico Cialdini nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin pressi via Enrico Cialdini) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
In Via Cialdini, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e dal carattere unico, situato al sesto piano di uno stabile anni '50 di sette piani, con servizio di portineria. L’ingresso si apre su un ampio salone con una splendida cucina a vista, moderna e spaziosa. L’ambiente, elegante e funzionale, è perfettamente suddiviso tra una zona pranzo comoda e una zona conversazione luminosa e accogliente. La sala si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 35 mq, perfetto per vivere all’aperto, mentre dall’altro lato si trova un ampio balcone. L'esposizione doppia (Sud-Nord) garantisce luce naturale per tutto il giorno. Una raffinata scala in legno collega il sesto piano al quinto, dove troviamo una seconda zona salotto, due camere da letto, una terza stanza attualmente adibita a lavanderia/stireria e una pratica cabina armadio. L’appartamento vanta doppi ingressi permettendo una gestione degli spazi estremamente versatile. Le condizioni interne sono impeccabili, pronte per essere immediatamente abitate. Le due zone giorno consentono di creare ambienti distinti per ospiti e famiglia, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà due cantine di pertinenza. La fermata della metropolitana è a pochi passi, rendendo la posizione ancora più strategica. Non perdere l’occasione di scoprire questa casa unica! Contattaci per una visita. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Luminoso - Elegante Le linee autobus più vicine sono TORINO - CORSO VITTORIO EMANUELE ANGOLO VIA CESANA (220 m), TORINO - CORSO FERRUCCI - VIA CIALDINI e altre 3 fermate nel raggio di 400 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di RACCONIGI (230 m) e BERNINI (370 m). Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di ADRIANO (390 m) e BERNINI (450 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BRUINO 14 (270 m), SCUOLA MATERNA e altri 4 asili entro il raggio di 440 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SACRA FAMIGLIA (440 m), I.C. R.L. MONTALCINI-V.PALMIERI e alt[…]
