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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.64427d5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Orfane, è proposto in vendita (da Casa Massa) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.509 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.395 €/m² a 4.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Orfane) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con giardino con climatizzazione
Nel cuore del Quadrilatero Romano, uno dei quartieri più affascinanti del centro storico di Torino, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra con tripla esposizione. L'edificio, eretto per 4 piani fuori terra all'incrocio tra Via delle Orfane e Via Santa Chiara, si presenta in ottime condizioni sia nelle parti esterne, sia in quelle comuni ed è arricchito da dettagli di interesse storico come un'antica colonna di origine romana sull'angolo. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2020 con grande attenzione ai dettagli, si apre su di un ingresso che disimpegna l'ampia zona living con cucina a vista, resa luminosa dalle due grandi vetrate con triplo vetro e telaio in pvc fronte strada, e le due camere da letto di generose nelle dimensioni con due servizi en suite, curati nei materiali e nelle finiture. Completa la proprietà un locale interrato, collegato mediante scala interna, pavimentato e dotato di riscaldamento che si presta a diverse funzioni, come palestra, studio o tavernetta, aggiungendo versatilità agli spazi abitativi. Gli interni esaltano il fascino dell'epoca con soffitti a cassettoni, decorati in modo unico per ogni stanza, e infissi originali perfettamente conservati. Il parquet moderno, uniforme in ingresso e nelle camere, aggiunge calore agli ambienti, mentre il gres porcellanato nei servizi e in cucina coniugano perfettamente estetica e funzionalità . L'impianto di riscaldamento termoautonomo, regolabile autonomamente in ogni ambiente, la presenza di split caldo/freddo in tutte le stanze e le inferiate a tutte le finestre garantiscono sicurezza ed il massimo confort abitativo. Attualmente adibito a BnB, l'immobile rappresenta sia un'ottima opportunità di investimento grazie all'elevata potenzialità di reddito, favorita dalla posizione strategica e dall'alto flusso turistico della zona, sia l'occasione di vivere nel fascino di uno dei quartieri più caratteristici e vivi di Torino. Inoltre, l'assenza di barriere architettoniche, unitamente alla prese[…]
