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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 1.600.000 € (cod.6440fbf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Einaudi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4278 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.850 €/m² e
4.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCA D AOSTA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Luigi Einaudi) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Appartamento di 374 mq, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, cinque camere, quattro bagni, lavanderia e ampi balconi. Eventualmente FRAZIONABILE come da planimetrie pubblicate. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e volendo il box auto acquistabile ad € 40.000.I pavimenti sono in parquet e marmo. Il portoncino di ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle.Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 8.250,00.L'appartamento è posto al 1° piano di una palazzina di 3 dotata di ascensore e servizio di portineria. Gode di esposizione a 360°, luminoso con affaccio sul verde.L'alloggio si presenta in ottimo stato, con materiali di pregio e caratteristiche come armadi a muro e boiserie.Trattasi di complesso signorile edificato negli anni '50 in ottime condizioni di manutenzione.La zona di riferimento è il quartiere Crocetta di Torino, in prossimità della zona pedonale, prestigiosa area residenziale racchiusa tra corso Montevecchio, corso Duca degli Abruzzi, corso Einaudi e corso Galileo Ferraris.Nelle immediate vicinanze:280 mt dal Politecnico;600 mt da Metro Vinzaglio;1 km da Porta Susa (una fermata di metropolitana);1,5 km da Porta Nuova (due fermate di metropolitana
