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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 470.000 € (cod.6444a2ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX Up) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.410 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Up
Via Filippo Juvarra, 1, Via Filippo Juvarra, 1, 10100, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cortile con cucina abitabile con terrazza con giardino
PROPOSTA IN CORSO Immerso in una delle zone più vivaci e ricercate di Torino-San Salvario-a pochi passi da Corso Dante, proponiamo in vendita un elegante ATTICO CON TERRAZZO su due livelli al 5° piano di un prestigioso stabile. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 170 metri quadrati, distribuita su 7 locali: soggiorno con cucina abitabile separata e semiarredata, 3 camere , 2 bagni entrambi finestrati di cui uno munito di vasca. Gli spazi, ben distribuiti e dotati di uno splendido parquet in legno massello, sono illuminati da luce naturale e offrono un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, si affaccia su un meraviglioso terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina dispone di un balcone di servizio che si affaccia su un grande cortile condominiale. Completa il piano un primo bagno ed una camera. Dall'ingresso si accede poi tramite una bella scala in legno al piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte, con due camere di notevole metratura ( con la possibilità di ricavarne una terza) oltre al bagno padronale completo di vasca. Il condominio è dotato di giardino comune comodo per arrivare ai box e fornito di rampe per facilitare l'accesso ai disabili che possono così facilmente a raggiungere gli ascensori e le abitazioni. L'appartamento dispone di cantina e BOX pertinenziale. La posizione strategica, ben servita dalla metropolitana, vicina al parco Valentino e al centro città, rende questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità ma con tutti i comfort a portata di mano, particolarmente prezioso per chi lavora in ambiente medico grazie alla vicinanza con il polo ospedaliero
