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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.643c8ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Carignano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Carignano) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel pieno del centro di Torino, a pochi passi da Piazza Vittorio e dalla Gran Madre di Dio, l'appartamento è parte di un palazzo d'epoca ottocentesca all'ultimo piano. Situato in un edificio storico del 1850 in via Principe Amedeo 41, ristrutturato nel 2022 e con ascensore, l'immobile è molto luminoso. Posto ad un piano molto alto, l'appartamento si compone di due locali ben distribuiti su una superficie di 61 mq. La zona giorno è luminosa e accogliente, con cucina a vista e delizioso balconcino su Via P.Amedeo. La camera da letto è molto spaziosa e tranquilla per esposizione in corte interna. Il servizio è dotato di doccia. L'appartamento se voluto può essere venduto completamente arredato. L'aria condizionata è presente sia per freddo che per caldo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel centro storico di Torino, godendo di tutte le comodità che la posizione offre. Basse spese condominiali valutabili in 830 euro per anno. Riscaldamento autonomo a metano. Categoria catastale A5, con rendita di 251 euro. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11
