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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 229.000 € (cod.643b9424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita elegante appartamento in condominio signorile in fase di ristrutturazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio. Gli infissi sono in alluminio all'esterno e legno all'interno, con doppio vetro e gas Argon per l'isolamento acustico. Le tapparelle sono elettriche ed è presente l'antifurto perimetrale. C'è la predisposizione per l'impianto di condizionamento. I pavimenti sono in gres porcellanato, in parquet nella camera matrimoniale. Dalla porta blindata si accede all'ampio ingresso dotato di controsoffittatura in cartongesso con giochi di led a ricreare un cielo stellato. A destra troviamo la cucina abitabile con lavanderia ricavata nel vecchio cucinino e l'uscita sul balcone vista parco, dotato di tende estive e invernali. Il bagno, anch'esso completamente ristrutturato, è impreziosito da un elegante termo arredo. A sinistra dell'ingresso troviamo le due camere da letto, di cui una attualmente adibita a salotto. Entrambe con uscita su secondo e terzo balcone. La proprietà si completa di cantina. Possibilità di acquistare fino a due box auto (prezzo da concordare
