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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 155.000 € (cod.6464ed2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da REMAX SFERA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria) è pari a
1.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento B14- Lo stabile di recente costruzione del 2010 è sito in Via Paolo Veronesi n°77, in zona residenziale immersa nel verde. La zona pur essendo molto silenziosa e residenziale risulta essere ben servita dai mezzi pubblici e da attività commerciali di ogni genere. Si accede all'interno dello stabile tramite un primo accesso dotato di impianto di videocitofono, un'area condominiale arricchisce il perimetro dell'ingresso allo stabile. Le parti in comune e l'androne sono di ottima fattura e disimpegnano le tre scale A-B-C tutte rispettivamente servite da ascensori di ultima generazione. L'appartamento è di 76 mq ed è interamente composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto e un servizio, completa la proprietà una cantina al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma; Videocitofono, porta blindata, infissi in vetrocamera e la possibilità di acquistare un comodo box auto all'interno dello stabile arricchiscono la nostra proposta immobiliare. Contattaci per ulteriori informazioni
