Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 449.000 € (cod.646f05f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ampio appartamento al 5° piano di un palazzo con ascensore, situato in Corso Cadore 24, Torino. L’immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una doppia esposizione con vista panoramica, offre un ambiente confortevole e di grande pregio, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in un contesto comodo e tranquillo. Entrando, si viene accolti in un ingresso dotato di un comodo armadio a muro per cappotti e accessori, che introduce nel vasto salone doppio. Questo spazio è suddiviso in zona pranzo e area relax, entrambe illuminate da una finestra e da un balcone con affaccio esterno, che offre una splendida vista sulla città. Adiacente al salone si trova la spaziosa cucina abitabile, completa di un locale lavanderia separato. La cucina si affaccia su un secondo balcone, rivolto verso il cortile interno, con una vista mozzafiato sulla Basilica di Superga. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali: la prima camera si affaccia sul balcone interno e si trova vicino al primo bagno finestrato, completo di antibagno e vasca. La seconda camera, la matrimoniale principale, è un ambiente raffinato e luminoso, dotato di un’area dedicata a cabina armadio e ripostiglio, oltre a un bagno finestrato ensuite con finiture moderne. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011, con massima attenzione al risparmio energetico e alla tecnologia. Sono stati installati infissi di altissima qualità della marca Finstral, un eccellente isolamento termico su tutte le superfici esterne, e impianti domotici di ultima generazione che permettono la gestione a distanza di tapparelle, tende da sole, luci e climatizzazione. Queste caratteristiche, insieme all’ottima esposizione, rendono l’immobile estremamente efficiente dal punto di vista energetico, consentendo l’utilizzo limitato del riscaldamento anche nei periodi più freddi. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, offrendo massimo comfort durante tutto l’anno. A completare la[…]
