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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 398.000 € (cod.646ed82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.810 €/m²) e per loft (da 1.405 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questo esclusivo Loft si trova nella zona residenziale Regio Parco, una delle zone più ricercate di Torino.Costruito nel 2007, si presenta in uno stato impeccabile grazie ad una recente ristrutturazione.Con una superficie totale di 129 mq ca, questo loft si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su un'ampia zona giorno con cucina a vista e meravigliose vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso, un bagno e locale ripostiglio/lavanderia.Il primo piano, collegato tramite scala di design, è composto da una camera da letto, un bagno e una zona relax open space che affaccia sulla zona giorno. Possibilità di ricavare una seconda camera al piano terra.Altezza soffitti 5.70 m, riscaldamento a pavimento nella zona giorno con gestione autonoma e al piano superiore, riscaldamento e riscaldamento con ventilconvettori
