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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 139.000 € (cod.6432fe7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fornaci nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE S.R.L.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Fornaci) è pari a
1.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECO IMMOBILIARE S.R.L.
Via Pramollo, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
VIA MONTEPONI N.29- in zona Mirafiori sud, appartamento trilocale situato al primo piano, in stabile non provvisto di ascensore rifatto nelle parti comuni. L'alloggio si compone di ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia. Le condizioni interne sono ottime, in quanto l'immobile è stato totalmente ristrutturato; inoltre è presente l'impianto di climatizzazione canalizzato. Il portoncino d'ingresso è blindato; gli infissi esterni sono nuovi, con doppio vetro e struttura in pvc. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Fornito di doppia esposizione con due balconi. Completa la proprietà la cantina. La zona è fornita dei servizi di prima necessità. A pochi metri da Corso Unione Sovietica, comodo agli sbocchi di tangenziali e autostrade uscita Stupinigi e ai centri commerciali "I Viali" di Nichelino e "Le Fornaci" di Beinasco. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali
