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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 220.000 € (cod.6431428a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giosuè Carducci nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Piazza Giosuè Carducci) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Da Privato. Vendesi appartamento, causa trasferimento, zona Santa Rita/Lingotto ( via Ardigo’ ), ristrutturato, in parco con posti auto, dotato di ascensore, in posizione comoda alle principali vie di comunicazione ( metropolitana piazza Carducci, stazione Lingotto ) e a tutti i servizi ( supermercati, ospedali, esercizi commerciali e Parco del Valentino ). Alloggio 2 piano e mezzo su 5 di circa 90 mq interni composto da: ingresso con disimpegno, cucina abitabile aperta, salone, camera, camera matrimoniale, bagno con doccia, veranda condonata, balconata e spaziosa cantina. Internamente in ottime condizioni con buone rifiniture, porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore, serramenti nuovi con isolamento termico e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La casa è stata tinteggiata nel 2014. Libera dal 1 luglio 2017. Spese condominiali €150,00 mensili comprensive di acqua e riscaldamento. Richiesta € 220.000,00 trattabili. No agenzie. Per contatti Emanuela 3200256959 – Mario 3339825209
