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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 75.000 € (cod.64718234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bengasi nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Studio Gilardi Soluzioni Immobiliari) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.755 €/m²) e per attici (da 1.105 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Piazza Bengasi) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
Ottavo ed ultimo piano panoramico in via Onorato Vigliani a dieci minuti di distanza a piedi dalla Piazza Bengasi e dalla fermata della metropolitana, alloggio in buone condizioni generali, composto di ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, camera da letto, servizi e cantina. L'appartamento è particolarmente luminoso ed esposto su due arie contrapposte, con un ampio balcone su lato cortile. il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole. Le porte interne sono di recente installazione, mentre gli infissi esterni sono da rinnovare. La caldaia a gas per la fornitura di acqua calda è di recente installazione. Ottimo sia come acquisto a fini residenziali sia come investimento. Per informazioni: Studio Gilardi - Corso San Maurizio, 21 10124 Torino - cell. +39335387973 - www.studiogilardi.eu - info@studiogilardi.eu - Partita IVA: 12165480018 - Numero REA: 1269368
