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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 95.000 € (cod.6470783b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.140 €/m²) e per monolocali (da 1.585 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Nella zona Cenisia, comoda a tutti i servizi, alla metropolitana e a pochi passi dal Tribunale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'ingresso si apre sul disimpegno che divide la zona giorno dal bagno. Il monolocale è dotato di parete cottura e accesso diretto al balcone. Riscaldamento centralizzato, basse spese condominiali. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è interessato a un investimento a reddito, grazie alla sua posizione strategica e all'elevata richiesta nella zona. L'immobile viene venduto con contratto di locazione, con scadenza 31/07/2027. A completare la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di box auto a partire da euro 20.000,00
