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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 189.000 € (cod.6427dc6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martucci&C Servizi immobiliari S.A.S
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cortile con terrazza con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
In zona Rebaudengo, strategicamente posizionato per la vicinanza a tutti i servizi essenziali, ai raccordi autostradali e a soli 15 minuti dal cuore di Torino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente, si compone di un accogliente ingresso living su un ampio salotto con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno con vasca e l'altro con doccia, per il massimo comfort. Due terrazzini arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni privati. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con split caldo/freddo in tutte le stanze, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppi vetri e la porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento acustico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Inoltre, è disponibile un posto auto coperto all'interno del cortile recintato, venduto separatamente al prezzo di € 8.000
