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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 189.000 € (cod.646fe6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Garizio nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Eusebio Garizio) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Via Eusebio Garizio - In zona Cenisia, a 300 metri dalla fermata della metro "Rivoli" e in zona ricca di servizi di ogni genere, proponiamo in vendita appartamento di 91 mq sito al primo piano di uno stabile di fine anni '50 dotato di ascensore. L'immobile è totalmente ristrutturato e attualmente è composto da ingresso living su salone doppio (30 mq), cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio. Essendo il salone l'unione di due stanze, sarebbe possibile ricreare la seconda camera da letto. Gli infissi esterni sono in pvc e doppio vetro, le porte interne sono state sostituite e il portoncino d'ingresso è blindato. E' presente l'impianto di climatizzazione. A livello condominiale, sono in corso i lavori di rifacimento delle facciate, quella lato strada è già stata terminata. E' stato sostituito il portone d'ingresso del condominio. Tutte le spese straordinarie sono già state pagate dalla parte venditrice. Spese condominiali ordinarie euro 750 circa, acqua fredda a consumo a parte. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato
