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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 260.000 € (cod.6423f2db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesana nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.075 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Cesana) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Torino nel quartiere denominato Cenisia, comodo a tutti i principali servizi, i mezzi di trasporto ed al Tribunale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 146 mq sito al piano primo. L’immobile, in buone condizioni interne, è composto da un’ampia sala e da tre camere da letto. La luminosità è garantita dalla presenza di ampi serramenti. Completano la soluzione l'antibagno ed il bagno finestrato. Il riscaldamento è dotato di termoconvettori. Basse spese di gestione. Possibilità di box auto a partire da euro 20.000,00
