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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 140.000 € (cod.64222d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caluso nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Caluso) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con terrazza
Appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso living su zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, anti bagno e bagno. Dotato di doppia esposizione e due balconi. Nella progettazione si è data ampia importanza alle dimensioni della zona giorno, cosi da poter ospitare una cucina completa e avere un angolo dedicato alla zona divano e TV. Tutte le unità immobiliari sono da considerare pari al nuovo, con rifacimento della pavimentazione, impianto elettrico e idraulico certificati, dotati di impianto di aria condizionata, serramenti in pvc con doppi vetri e portoncino blindato. Il fabbricato di cinque piani è composto da 12 unità immobiliari più cantine, totalmente ristrutturato con: - ascensore nuovo; - riqualificazione delle due facciate; - vano scala; - video citofono; - nuova centrale termica con caldaia a condensazione e cassette d'ispezione e contabilizzazione separata ad ogni piano e per singolo alloggio; - piano cantinato. Situato a pochi minuti dalla nuova stazione Grosseto, in zona ricca di servizi e attività commerciali. Totalmente ristrutturati con ottimi materiali e progettati al meglio per massimizzare gli spazi. Tutte le unità immobiliari sono dotate di cantina di pertinenza. E' possibile acquistare un box auto nell'interno cortile condominiale ad € 15.000,00. Possibilità di acquisto ad ogni piano a partire da € 140.000,00 per il primo piano. Vi è la possibilità di opzionare l'acquisto attraverso esplicita formula contrattuale di affitto con successivo acquisto, per un massimo di 12 mesi. Il costo dell'arredamento verrà computato a parte, insieme al costo del box auto
