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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 79.000 € (cod.64222bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Porta nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.565 €/m²) e per bivani (da 910 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo pressi Via Carlo Porta) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cortile con angolo cottura con giardino
Scopri questo splendido bilocale ATTUALMENTE LOCATO, situato al secondo piano di un elegante stabile in paramano, costruito nel 2002. L'appartamento offre una luminosità eccezionale grazie alle sue due arie e si compone di un ingresso-disimpegno, un soggiorno con angolo cottura e un balcone che si affaccia sulla strada. La camera da letto matrimoniale gode di un balcone con vista sul verde condominiale, perfetto per momenti di relax. Il bagno è dotato di finestra, box doccia e vasca da bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia situata in un vano tecnico sul balcone verso il cortile. L'affaccio della zona giorno sul giardino di una scuola primaria regala una vista piacevole e tranquilla. Lo stabile è privo di barriere architettoniche e dispone di un ascensore che raggiunge comodamente l'appartamento e la cantina. Inoltre, l'immobile include una soffitta come pertinenza. La posizione è strategica, a soli 200 metri dalla fermata GTT-linea 4, che collega al centro cittadino in meno di un quarto d'ora. L'immobile è locato con contratto a canone libero (400€/mese + 60€/mese di spese) con scadenza 01/09/2028. Non perdere l'opportunità di avere per te questo appartamento accogliente e ben collegato
