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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre a 1.100.000 € (cod.646e1da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.295 €/m²) e per ville (da 2.180 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gran Madre) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Immersa nel prestigioso quartiere Precollina, a pochi passi dal centro di Torino, si trova questa magnifica villa in vendita, con depandance.Costruita nel 1970, con un design elegante e raffinato, la proprietà si estende su due livelli per un totale di 424 metri quadrati, di cui 300 calpestabili.L'ingresso principale si apre su uno spazioso e raffinato salone, dove la luce naturale entra attraverso le grandi finestre che si affacciano sul giardino privato.La vista panoramica sulle colline circostanti conferisce a questo ambiente un'atmosfera unica e suggestiva.La proprietà si presenta in uno stato impeccabile, completamente libero al rogito, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.La ristrutturazione parziale, di alta qualità, è stata curata nei minimi dettagli, regalando un'atmosfera di lusso e raffinatezza ad ogni stanza.La zona giorno si compone di un'ampia cucina abitabile, perfetta per gustare i piatti della cucina locale, e di una sala da pranzo elegante e accogliente.Dal salone si accede direttamente alla zona notte, dove troviamo 6 camere da letto e 5 bagni, perfette per ospitare familiari e amici in totale comfort e privacy.La villa dispone anche di un'ampia cantina e di una comoda lavanderia.Il giardino che circonda la proprietà è un'oasi di pace e tranquillità di oltre 16.000 mq, arricchito da piante e fiori tipici della regione.Qui è possibile rilassarsi e godere della privacy e della tranquillità che solo una villa di questo calibro può offrire.Inoltre, la proprietà comprende un garage spazioso, ideale per parcheggiare più auto e per riporre attrezzature sportive o altri oggetti.Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Torino, circondato dalla bellezza e dal lusso.Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa straordinaria villa
