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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 123.000 € (cod.646d0b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sospello nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Sospello) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Descrizione Generale: Via Sospello; in zona ben servita proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato di mq 72 circa, sito al terzo piano in palazzina signorile degli anni settanta. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con box doccia, due balconi di cui uno verandato e con comodo spazio lavanderia. Completa la soluzione la cantina pertinenziale al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Condizioni e accessori interni: l’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo confort e funzionalità. Le finiture di alta qualità e l’attenzione ai dettagli rendono ogni ambiente raffinato ed accogliente. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina signorile con servizio di portineria, è stata edificata negli anni settanta si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni e vanta di un sistema di videosorveglianza. Ubicazione: zona comoda e residenziale a due passi da molteplici servizi che la zona offre: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Disponibilità: l’appartamento è disponibile dal rogito; attualmente occupato dalla proprietà. Spese: spese ordinarie da ultimo consuntivo pari ad euro 1200 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
