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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 295.000 € (cod.64096cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giacinto Collegno nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin pressi via Giacinto Collegno) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
TRATTATIVA IN CORSO. NON SI EFFETTUERANNO PIU' APPUNTAMENTI. Cit Turin, in via Avigliana angolo via Giacinto Collegno proponiamo in vendita un appartamento situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Torino, in uno Stabile degli anni '60, le parti comuni sono in ordine e in buono stato di conservazione. L'appartamento proposto in vendita esclusiva ha una superficie di 104 m², sito al quarto piano con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. All'interno, troverai un ingresso spazioso che conduce ad un'ampia zona giorno: ampio tinello e un cucinino funzionale, ideali per momenti conviviali; le tre camere da letto sono di ampia metratura; il bagno è finestrato con vasca. Gli infissi, sono stati sostituiti nell'anno 2022 e assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La facciata dello stabile è stata ripristinata nel 2022, conferendo un aspetto fresco e moderno all'edificio. L'appartamento dispone anche di una spaziosa cantina per lo stoccaggio. Tutti gli ambienti dell'alloggio godono di un doppio sfogo grazie alla presenza di finestre e balconi, garantendo un'illuminazione naturale costante e un'ottima circolazione dell'aria. Esposizione est/ovest. Il riscaldamento è centralizzato con temo valvole la spesa annua ammonta ad € 770,00; le spese condominiali annue sono molto contenute, la spesa è di € 666,00; la Categoria Catastale A/3; rendita catastale € 951,57. Posizione perfetta e strategica per tutti i servizi utili, nel cuore del quartiere CIT TURIN, a pochi passi dal rinomato mercato di Piazza Benefica, comodo ad aree verdi, scuole e vie commerciali di pregio; -strategico per il raggiungimento a piedi del Tribunale e del Politecnico, a pochi minuti a piedi dalle fermate della METRO Principi d'Acaja e Bernini e Stazione Porta Susa. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che unisce eleganza e funzionalità! Libero a fine settembre 2025
