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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 149.000 € (cod.640612e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Montanari nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.465 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Piazza Carlo Montanari) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
In interno tranquillo di via San Marino, esattamente all'89/21, proponiamo al quarto piano bilocale di ampia metratura. Dal portoncino blindato si accede alla zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ampia sala da bagno. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione totale: impianti elettrico ed idraulico, infissi esterni in pvc con doppio vetro, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, aria condizionata sia in cucina che in camera. A pochi passi da piazza Montanari la posizione è comoda ad esercizi commerciali di ogni genere, scuole e servizi. In poco più di 10 minuti a piedi si possono raggiungere comodamente l'Università di Management ed Economia, piazza Santa Rita e piazza d'Armi. Le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono valore contrattuale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. OTTIMO USO INVESTIMENO, CONTRATTO DI LOCAZIONE AD € 500 mensili OLTRE SPESE DI GESTIONE. SCADENZA LOCAZIONE SETTEMBRE 2028
