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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.6405a70a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Po nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.740 €/m² e
4.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Po) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Tambozza Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con terrazza
A soli 10 minuti a piedi dalla Fermata Massaua della Metropolitana, si propone in vendita un appartamento mansardato signorile di 70 mq, situato in un edificio costruito e ristrutturato nel 2003. L'appartamento, servito da ascensore, offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e confortevoli. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la proprietà. L'immobile dispone inoltre di un box auto al piano interrato, garantendo comodità e sicurezza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto urbano
