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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 790.000 € (cod.63f45cbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHOPPING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con cortile
Nel cuore del rinomato quartiere Cit Turin, in prestigiosa palazzina Liberty di interesse storico con solo tre piani, proponiamo fascinoso appartamento di 210 mq c.a composto da ingressi, ampio salone angolare, cucina, tre camere, sala da bagno, servizi, cabina armadi. L'immobile si presenta finemente ristrutturato con finiture di pregio ed è dotato di doppi ingressi. L'ampiezza degli spazi interni è una delle peculiarità più interessanti della soluzione abitativa. L'ubicazione dell'appartamento è adiacente alla fermata della metro "D'Acaja", comoda ai servizi primari, negozi, mercati rionali ed è a pochi passi dalla stazione Porta Susa e dal Tribunale di Torino. Completano la proposta la presenza di due sottotetti mansardati, due cantine ed un box auto nell'interno cortile con richiesta a parte di 35.000 €. www.shoppingimmobiliare.com
