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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 124.000 € (cod.63f43cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Podgora nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EM SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.115 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Podgora) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: EM SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC
Via Pietro Francesco Guala 109/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto
AMPIA ZONA GIORNO. PIANO MEDIO ALTO. POSSIBILITA' BOX AUTO DOPPIO. L'appartamento di 80 mq è situato in via Podgora, una traversa di Corso Unione Sovietica, al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore e in ordine nelle sue parti comuni. E' composto da un ingresso, ampio tinello con cucinino, due camere da letto spaziose, bagno e ripostiglio. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è finestrato, dotato di vasca e di attacchi per la lavatrice. Nel corso degli anni l'immobile è stato parzialmente rivisto, di conseguenza le condizioni interne sono ottime. La doppia esposizione e la presenza di balconi su doppia aria conferiscono una perfetta luminosità. Il riscaldamento è centralizzato con la presenza delle termo valvole. La soluzione è completata dalla cantina di pertinenza. A livello condominiale, nel 2019 è stata rifatta la facciata della palazzina. La posizione risulta infine strategica in quanto comoda ad ogni tipologia di servizio, oltre ad essere una zona molto ben servita dai mezzi pubblici. Possibilità di box auto doppio
