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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 645.000 € (cod.63ed1ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza
Al numero 30 di Via Martiri della Libert, nel prestigioso quartiere denominato "Borgo Po" e nelle immediate vicinanze di piazza Gran Madre, si propone appartamento al terzo piano, in palazzo signorile con portineria che si fonde con l'eleganza intrinseca della zona. Lentrata nellappartamento, introduce ad un accogliente salone doppio, caratterizzato da dettagli raffinati, confinante con la cucina ben organizzata e fruibile. La zona notte della casa dispone di due camere da letto, servite da una grande cabina armadi, ciascuna contraddistinta da ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale, contribuendo a creare atmosfere luminose e ariose. L'abitazione dispone di una terza camera adibita a studio e due comodi bagni entrambi dotati di finestra, cantina pertinenziale e box auto doppio in lunghezza al prezzo di euro 75.000,00. Uno dei punti distintivi di questa propriet sono le terrazze che servono la zona giorno e notte, che offrono viste suggestive. Questo spazio all'aperto permette di godere a pieno della tranquillit e della bellezza della zona circostante. La proposta di Via Martiri della Libert rappresenta un'eccellente combinazione di charme e comfort moderno, offrendo un rifugio elegante nel cuore della citt. - SC9300924
